明發(fā)業(yè)務(wù)
明發(fā)北站雅苑
工程描述
明發(fā)北站雅苑位于汊河鎮(zhèn)蓮水路1號(hào)，該項(xiàng)目為政府拆遷安置房，已開始通知交付。土地權(quán)證面積99.52畝，容積率2.0，理論計(jì)容面積132699.4㎡；方案容積率1.9634，方案計(jì)容面積130272.01㎡，方案總建面159979.74㎡；合同回購總價(jià)7.7288億元，須代建2億元市政道路，其中：回購面積130997㎡（不含物業(yè)434.29㎡、社區(qū)527.89㎡、配電605.24㎡、消控49.37㎡、大門34.97㎡、架空層507.01㎡、地下車庫27410.2㎡，共計(jì)29568.97㎡。）工規(guī)證總建面160000.13㎡（計(jì)容計(jì)價(jià)面積130431.16㎡，不計(jì)容不計(jì)價(jià)面積29568.97㎡）實(shí)測報(bào)告計(jì)容計(jì)價(jià)面積130434.71㎡（不含地庫、物業(yè)等配套用房），按實(shí)測面積折算容積率為1.9658（方案容積率1.9634）。